房子贷款没还完可以过户吗

摘要：东方购房，可以过户，但是过户前，卖方还清按揭贷款，使房屋产权处于完整状态，直接办理过户手续。或买卖双方签订合同时，约定在可以办理东方房产证时，把东方房产证先办理给卖方，之后再过户...

房子贷款没还完可以过户吗 东方市楼盘，东方的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

可以过户，但是过户前，卖方还清按揭贷款，使房屋产权处于完整状态，直接办理过户手续。或买卖双方签订合同时，约定在可以办理东方房产证时，把东方房产证先办理给卖方，之后再过户给买方向先生，卖方未还清的贷款，用买方东方购房的首付款解押东方房产，买方继续还清剩余贷款。

1、可申请提前还款偿还完剩余贷款后，再出售如果房主有足够的资金，可咨询贷款银行，申请提前还款。等到贷款偿还完毕之后，就可以办理出售以及房屋更名手续。

2、由于在房屋按揭还款期间，房屋产权证上存在“东方房产抵押”字样，所以房主需要等到还清银行贷款之后，携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明等。

3、用买方的首付款先缴清剩余贷款如果卖方剩余贷款不多，或者东方买房有足够的首付款，则可采取这种方式。

4、如果卖方贷款100万，现在还剩30万没有还清，如果买方能支付超过30万的首付款，那么买卖双方就能顺利将东方市房子从银行中解押出来进行交易。

5、转按揭是指把东方市房子出售或转让给第三人，由第三个人向其他银行重新申办个人住房贷款，变更借款期限、借款人或抵押物的贷款。

6、转按揭这种方式在不同的银行有不同的规定，有的银行可以办理，但有的银行是不办理这方面的业务的，另外转按揭一般是通过中介公司办理。

7、用其他抵押物如果卖方有银行认可的抵押物，比如其他东方房产、车子等，那么卖方可以把这些抵押物抵押给银行，获得一定的贷款来还清剩余房贷。

8、卖方还清房贷后解押出东方房产，与买方完成交易，拿到买方支付的款项之后，再将抵押给银行的抵押物解押，醉终完成整个交易。

海南东方楼盘卖点：东方市的医疗设施有三家较大医院，即东方市人民医院（二甲），东方市铁路医院（东方医院），东方市中医院，均分布在市区中心，可以满足医疗保健要求。有百佳汇超市以及宝真超市等大型超市。目前从东方（八所）站可乘火车到北京西。，海南东方新房。