东方市买房贷款和全款的区别

摘要：海南东方楼盘，1、总房款不同：贷款东方市买房需要支付房贷利息，而全款东方市买房不需要缴纳房贷利息，还可以免除各种手续费、银行利息等。全款东方市买房可以和开发商讨价还价。2、海南购房流程区别：相比全...

东方市买房贷款和全款的区别 海南东方楼盘，有钱没钱都得有套房，不管好赖，东方有了房似乎才能获得某种“资格”，东方房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、总房款不同：

贷款海南买房需要支付房贷利息，而全款海南买房不需要缴纳房贷利息，还可以免除各种手续费、银行利息等。全款海南买房可以和开发商讨价还价。

2、东方市购房流程区别：

相比全款海南买房来说，贷款海南买房的流程比较繁琐，主要体现在申请贷款提交资料，银行审核，审核通过后放贷等一系列过程，时间较长。全款海南买房是直接与开发商签订东方市购房合同，省时方便。对于购置二套东方市房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。

3、经济压力不同：

贷款海南买房一般在海南买房时只需要支付首付款，一般不会有那么大的经济压力。而全款海南买房需要一次性支付总房款，相对经济压力比较大。

1、选择可靠的开发商：

由于全款海南买房的方式涉及到的交易金额比较大，所以一定要选择可靠的开发商，尽量降低东方市房产交易的风险，通常选择规模大知名的品牌开发商更可靠一些，并且售后处理的也更周到一些。另外大家在选房的时候还要注意东方房子所处的地段，周边的环境，楼层的高低等因素，这些因素对你今后的居住环境都会产生很大的影响。

2、慎交定金：

我们在选东方房子的时候，常常会遇到销售人员催促自己交定金的情况，这个时候东方市购房者一定要保持自己的主见，不要随便就交了定金，要知道交了定金之后，后悔了可不是那么好退定金的。不管是全款海南买房还是贷款海南买房交定金，这一步都是不是必须要经过的步骤，东方市购房者可以选择直接跳过这一步，选好东方房子之后直接签约办手续就行了。

3、注意合同条款：

全款海南买房的时候不仅要注意到东方市购房资金的安全，还要注意到签订的合同内容，有些开发商就会在东方市购房合同中做手脚，所以大家在签订东方市购房合同之前一定要仔细阅读一遍。好好了解一下合同中的权利与义务是否对等，还要注意看合同中是否存在空白的地方，如果有空白的地方一定要划掉，避免后期开发商做文章。

东方楼盘排行

1、汇艺蓝海湾： 均价12500元/㎡，楼盘地址：海南省东方市主干道琼西路东侧。

2、东方·吉祥康郡： 均价7200元/㎡，东方·吉祥康郡位于东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层，

3、东方海郡： 均价14000元/㎡，东方海郡位于海南省东方市琼西路，周边商场有百姓超市(琼西路)(1.57公里)惠民商行(二环北路)(2.9公里)意茗茶行(2.62公里)。

4、东方天涯驿站： 均价8000元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，楼盘亮点，东方天涯驿站依靠三个“天然绿肺”大田坡鹿自然保护区、尖峰岭自然保护区及霸王岭国家森林公园，保护区共计面积为440平方公里，空气中负氧离子高达每立方米30000个。。

5、碧桂园海逸半岛： 均价15000元/㎡，碧桂园海逸半岛位于海南省东方市永安路（高铁站旁），绿化率40% 。

6、秀兰金月湾阳光海： 均价10000元/㎡，秀兰金月湾阳光海位于海南省东方市板桥镇金月湾滨海旅游度假区，周边娱乐有丰源KTV板桥店 4.6公里 天宇网吧 3.7公里。

7、东方花梨湾： 均价8500元/㎡，东方花梨湾位于东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面)，楼盘亮点，面临当地醉大的旅游区域北部湾，自然风情优美；海景度假休闲楼盘，各种物业类型齐全。。

8、金港海岸： 均价23800元/㎡，金港海岸位于东方市八所边贸城疏港大道，周边娱乐有东方华人国际中影星美影城、乐天网咖、温州不夜城。

9、东方假日： 均价21000元/㎡，东方假日位于东方市解放东路与三环路交叉路口，楼盘亮点，采取统一精装修交房，使业主省时省力、节省装修成本、避免装修污染。。

10、鸿坤理想海岸： 均价7500元/㎡，鸿坤理想海岸位于海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处，周边商场有来利百货平价超市(8公里)百家汇超市(3公里)万福隆商场(3公里)。

东方年平均温度19~23℃，东方的夏季温度比其他市县更舒服，随着东方养老配套日益完善，东方房价将一路高涨。东方买房还是要早买。