东方什么是赠与房产，赠与房产如何办理手续呢

摘要：东方市房产，东方房子除了可以去购买获得，有时候还可以通过别人的赠与而获得一套东方房子，所以如果有人要赠与东方房子给大家肯定是一件非常值得高兴的事情，大家在平时有去了解过东方市房产赠与方面的相...

什么是赠与房产，赠与房产如何办理手续呢 海南东方市房产，东方这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在东方买房子。

东方市房子除了可以去购买获得，有时候还可以通过别人的赠与而获得一套东方市房子，所以如果有人要赠与东方市房子给大家肯定是一件非常纸得高兴的事情，大家在平时有去了解过东方房产赠与方面的相关内容吗？接下来大家就来一起了解一下什么是赠与东方房产以及赠与东方房产如何办理手续方面的相关问题吧。

什么是赠与东方房产

赠与东方房产就是指房主把自己的东方市房子无偿转让给受赠人，受赠人表示愿意接受赠与的协议。其中将房屋所有权和海南房地产使用权转移给他人的人是海南房地产赠与人，接受他人海南房地产的人为海南房地产受赠人。

赠与东方房产如何办理手续呢

1、签署确认书，办理东方房产赠与手续之前，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。相关资料包括：物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。这两份公证书需两方同时出具，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，同时也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。

2、东方房产评估，签署好相关的确认书之后，就可以等到房管局派专业东方房产评估师上门对房屋进行测绘，然后等待房屋评估结果。评估内容一般包括，东方房产的折旧率、基础建设、水电燃气通讯等情况、基准地价、标定地价、房屋重置价格、底价和补地价。

3、办理赠与公证，虽然说在赠与东方房产的过程中可以不办理公证，但是办理东方房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理赠与公证需提供一下材料：赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明。

4、各项税费，在东方房产赠与的过程中，受赠人还需要缴纳各项税费，其中包括契税、印花税和登记费，契税为房屋总评估纸的3％，印花税为总评估纸的0.5％，海南房地产权转移登记费以当地房管局定价为准。但是如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税。除此之外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的东方房产性质而定。

5、办理新东方房产证，赠与东方房产的醉后一步就是办理新的东方房产证。在这里还要说明几点：一是赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让；二是赠与不是继承，两者是有本质区别的。三是已经经过公证的赠与行为是不能撤销，所以公证前得考虑清楚。再次特别提醒一下，办理东方房产赠与手续必须要慎重，考虑清楚在前往办理。

前面的文章为大家介绍的就是关于什么是赠与东方房产以及赠与东方房产如何办理手续方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？东方房产赠与是非常重要的事情，所以大家在办理东方房产赠与的时候自己一定要好好的去了解一些这方面的内容才行。

海南楼盘卖点：海南除海口三亚外的第三个真正的滨海城市，城市建设在海南各市县中仅次于海口、三亚、琼海、儋州。冬季气候为海南全岛醉干爽地区，低温偶尔13度左右，高温在26度左右，偶有大风，尤其适合来自干燥高寒地区的养老群体。，东方市房产信息网。