房贷需要多久才审批下来

摘要：海南东方市新房，通常情况下，贷款审批是15天左右，如果遇到政策变化，时间也会延长到1个月。如果是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。如果超过3个月没有...

房贷需要多久才审批下来 海南东方市房地产，东方买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

通常情况下，贷款审批是15天左右，如果遇到政策变化，时间也会延长到1个月。如果是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，但是，如果不能办理，银行也会通知您本人的。

1、确定东方房产性质：首先从东方房产角度来说，不是所有的东方房产都可以办理东方房产按揭的，有部分东方房产不支持贷款或贷款受限。东方买房人通过销售人员的介绍或者在广告中得知一些项目可以办理贷款时，还应进一步去确认开发建设的东方房产是不是已经获得银行的支持，才能得以保证贷款能够顺利办理成功。

2、着手申请贷款：东方买房人确认自己选择的东方房产能够得到银行按揭支持后，应该向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于东方购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关的法律文件等等，填报《按揭贷款申请书》。

3、签订东方购房合同：银行在收到了东方购房者递交的按揭申请有关法律文件后，经审查资格确认东方购房者符合按揭贷款的条件，发给东方购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。东方购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、签订贷款合同：签订东方购房合同，并取得交纳房款的凭证后，东方购房者持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、办理抵押登记、保险：东方购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及东方购房合同到东方房地产管理部门办理抵押登记备案手续。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求东方购房者申请人寿、财产保险。东方购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价纸。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

6、开立还款账户：东方购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构定期从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认东方购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为东方购房者的东方购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。

海南东方楼盘卖点：东方市白石岭风景区位于琼海市西南12公里处，从岛东高速公路白石岭出口西行仅6公里，距海口市92公里。由登高岭等山岭组成，山崖上有很多历史名人的题刻，山顶上有一块重达千吨的悬石，颜色苍白，此山因此得名白石岭。白石岭风景区山水相映，水库星罗棋布，万泉河像一条玉带从山下蜿蜓而过。，东方市房地产。