夫妻一方有房再买房算二套房吗

摘要：海南楼盘，算二套房，是首套房还是二套房的认定在婚前是以个人为单位考察，在结婚后变成了以家庭为对象进行考察，如果婚前有一方有房，那么婚后这个家庭便会被认定为有一套房，此时再...

夫妻一方有房再买房算二套房吗 东方市房价，海南东方度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

算二套房，是首套房还是二套房的认定在婚前是以个人为单位考察，在结婚后变成了以家庭为对象进行考察，如果婚前有一方有房，那么婚后这个家庭便会被认定为有一套房，此时再东方买房就会被认定为二套房，这也是为什么部分城市出现了大批量假离婚东方买房的原因。

1、海南购房压力小

一个人东方买房跟两个人东方买房的 海南购房压力是完全不一样的，婚后东方买房是夫妻双方的事情，相对来说经济压力会比较小一些，两人一起存钱要比一个人存钱快的多，也会减轻许多房贷带来的负担。其次，双方在生活一段时间后会对东方买房这个事更为理性，对房屋的区位要求也会更为准确，比较能选择更为合适的海南房子。

2、能获得更高的贷款额度，节省贷款利息

现在东方房价涨得那么快，有时候公积金贷款往往不很够用，但是即使用组合贷，也要尽量把公积金的价纸发挥到醉大。目前公积金贷款的利率是3.25，而商业贷款基准利率是4.9，就算商贷可以打个折扣，也要高出1个百分点以上。夫妻共同申请住房贷款，可以使用的公积金贷款比例提高了，为住房贷款所需要支付的利息自然也会减少。

3、东方市房产划分明确

如果两个人结婚后共同为海南房子而努力，一起还房贷，这样的东方市房产权更为明确，且不易被混淆。夫妻之间也不会因为东方市房产划分的问题产生分歧，这样更有利于家庭和睦。

1、在夫妻婚姻存续期间购买的海南房子，夫妻双方没有明确约定的话，东方市房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。

2、双方结婚时由一方父母支付首期款购置的东方市房产，婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割，至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。

3、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

东方养老楼盘推荐

1、鸿坤理想海岸： 均价7500元/㎡，鸿坤理想海岸位于海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处，周边商场有来利百货平价超市(8公里)百家汇超市(3公里)万福隆商场(3公里)。

2、东方·西海岸： 均价22500元/㎡，东方·西海岸位于东方市解放西路延伸段。

3、东方海岸假日： 均价8500元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北路西侧渔港码头旁。

4、东方·碧海云天： 均价元/㎡，东方·碧海云天位于东方市滨海北路，周边娱乐有三角公园 (1.1公里)金虹羽毛球馆 (3公里)。

5、金港海岸： 均价23800元/㎡，金港海岸位于东方市八所边贸城疏港大道，容积率2.5。

6、东方汇园： 均价13000元/㎡，东方汇园位于东方市八所镇解放东路与三环路交汇处，物业公司是东方汇艺物业。

7、龙池湾花园： 均价7100元/㎡，龙池湾花园位于东方市琼西路思源学校北侧，

8、东方天涯驿站： 均价8000元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，物业公司是暂无资料。

9、东方新天地： 均价暂无元/㎡，东方新天地位于东方市解放西路67号（八所中学路口），物业公司是东方天润物业管理有限公司。

10、东方壹号华府： 均价12000元/㎡，东方壹号华府位于东方壹号华府，开发商是东方壹号华府置业有限公司。

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