海南申请退房违约金一般是多少

摘要：东方市，东方市购房合同中写明的，按合同计算;未约定的，按法定的20%进行赔偿。根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交...

申请退房违约金一般是多少 海南东方买房，东方独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

东方市购房合同中写明的，按合同计算;未约定的，按法定的20%进行赔偿。根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售东方市购房款和利息，并支付违约金。

1、不能办理产权证书：

海南房子的产权证对于大家的重要性是不言而喻的，但是有些人在购买了海南房子之后却拿不到产权证，一般这种情况都是由于开发商运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题，所以导致东方买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，东方买房人就可以要求退房。

2、开发商延期交房：

现在大家一般购买的海南房子都是期房，购买了期房之后是不能马上就接房的，一般大家都会和开发商那边约定好接房的时间，如果到了开发商与东方市购房人在合同中约定的交房日，开发商那边却还是没有通过大家去接房，那么根据现在《司法解释》的规定，开发商经东方市购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，东方市购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

3、房屋质量存在问题：

房屋的质量问题肯定是大家关注的重点，所以如果开发商所出售的房屋有严重质量问题，甚至影响居住，那么东方市购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。

4、开发商手续不全：

开发商想要修建楼房进行出售，那么就肯定就需要把相关的证件给办理好，如果开发商那边的证件不齐全，那么目前就属于违法操作，与东方买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还东方市购房人交纳的房款。

海南东方楼盘。。。海南东方买房优势：生态旅游资源都很丰富，如昌化江中游河谷区域，大田坡鹿自然保护区，高坡岭滨湖温泉旅游度假区，鱼鳞洲，四必湾红树林，九龙湾，猕猴洞，大广坝，六体连榕和白查村等数不胜数。野趣盎然的原始森林，千姿百态的珍稀物种，神秘莫测的溶洞景观，清新怡人的湖泊温泉，都是一道道亮丽的风景线。优越的区位优势，丰富的自然资源，独特的旅游景观和淳朴的民俗风情，情倾四海游客，撩开海南西部旅游神秘的面纱。