公积金贷款买房每月怎么从公积金账户扣除

摘要：海南东方市房产，公积金贷款东方市买房每月从公积金账户扣除还款的话需要办理月冲还贷才可以。当用户个人的公积金账户余额高于当月的还款本息时，是在固定的还款日从公积金账户中扣除本息的;若是...

公积金贷款买房每月怎么从公积金账户扣除 东方购房，东方买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

公积金贷款海南买房每月从公积金账户扣除还款的话需要办理月冲还贷才可以。当用户个人的公积金账户余额高于当月的还款本息时，是在固定的还款日从公积金账户中扣除本息的;若是公积金账户余额不足以抵扣还款本息时，则需要用户往公积金联名卡内存入所需要还款的金额，存入的金额必须是大于或等于本期还款金额。

申请条件：

1.贷款的第一个月不能申请冲还贷，借款人的公积金贷款必须正常发放且已经还款一个月以上。

2.公积金缴纳正常，且公积金余额之和不低于月还款额的6倍。

3.确保所办理贷款业务的银行有冲还贷业务，必须本人亲自前往办理手续。

申请流程：

1.借款人持身份证到放款银行领取《对冲还贷申请审批表》，并核实贷款的相关数据，找银行加盖公章。

2.在银行领表后3个工作日内持资料到原办理贷款手续的公积金管理部办理。

月冲和年冲是提取公积金归还贷款的两种方式。月冲，也叫逐月还款法，就是指银行每个月从借款人的公积金账户把资金取出来用来支付住房贷款的本息;年冲，说的通俗易懂一点就是提前还款，是提取公积金账户中的余额来一次性抵扣贷款本金。这两种还款方式各有优缺点，借款人可以根据自己的需要进行选择。

月冲：

优点：享受低息贷款，节省每个月的现金流支出，适用于收入较稳定但手头闲置资金并不多的东方市购房者。

缺点：不省利息，还款时间不变。

年冲：

优点：节省公积金利息，缩短还款时间，适用于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的东方市购房者。

缺点：会增加还贷初期的现金流压力。

东方市买房优势：海南东方市新房，东方市的医疗设施有三家较大医院，即东方市人民医院（二甲），东方市铁路医院（东方医院），东方市中医院，均分布在市区中心，可以满足医疗保健要求。有百佳汇超市以及宝真超市等大型超市。目前从东方（八所）站可乘火车到北京西。