海南东方二手房——小区绿化带属于公共区域吗

摘要：海南东方养老，属于。小区公共区域属于业主共有，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有部分享...

小区绿化带属于公共区域吗 海南房价，东方房价不管是涨还是跌，有东方买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

属于。小区公共区域属于业主共有，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

1、共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙的建筑面积。业主的地下室、车棚、车库、警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不应该不计入共有建筑面积。

2、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、纸班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。

3、公用分摊建筑面积是指商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼海南购房人共有，海南购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

1、地段好。

宜居小区因人而异，其实从长远居住的角度考虑，并不是黄金地段或者是中心城区或繁华路段的区域就是好的地段，这个要根据海南购房者自己的实际情况来看的。海南购房者在挑选海南房子的地段的时候要结合自己的生活圈子和工作地点来看，宜居小区要兼顾便利性与舒适性，不同的生活方式让每个人对地段的价纸判断相去甚远。

2、交通便利。

住在城市里面，我们的日常出行都是依靠的公共交通，就算是有私家车，难免有时候也会需要乘坐公共交通，所以大家在挑选宜居小区的时候还要注意考察小区周边的公共交通。究竟一个小区是否宜居，交通是很好的一个衡量因素，如果一个小区常常因为出行不便，耽误了业主很多事情，这样的小区肯定就不是宜居小区了。

3、配套齐全。

小区周边的配套分为生活配套、医疗配套、娱乐配套、商业配套等等，这些配套是组成我们生活的基础，也可以说是我们居住的先决条件。随着人们生活水平的提高，生活在当代的人们已经不再满足于柴、米、油、盐，其更需要娱乐、轻松、健身等等，所以宜居小区周边配套讲究搭配合理，缺一都不是宜居。

4、社区规划合理。

宜居小区内部的规划很合理，这样小区的氛围才会好，一个好的小区规划会将更多的关注点放在居民的生活环境和生活质量上。首先大家要明白，社区规划应该要体现在园林、会所、商业和科教等要素的综合规划方面。并且好的社区离不开好的物业管理，这不仅是一个技术问题，更是一种责任，所以大家在东方市买房的时候也要着重小区的社区规划。

东方楼盘推荐

1、东方天涯驿站： 均价6300元/㎡，东方天涯驿站位于东方天涯驿站，开发商是海南天涯驿站旅游开发有限公司。

2、东方·碧海云天： 均价元/㎡，东方·碧海云天位于东方市滨海北路，楼盘特点，东方碧海云天地段平坦较为开阔，自西往东高差约6-8米，一条小河曲折绕行，向西流入大海，拥有良好的河景与海景，形成优美的海岸公园和丰富的景观。规模大，设备齐全，环境优雅，布局合理；自然通透，视野开阔，私密性极高。。

3、鸿坤理想海岸： 均价7500元/㎡，鸿坤理想海岸位于海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处，产权年限70年。

4、东方·西海岸： 均价22500元/㎡，东方·西海岸位于东方市解放西路延伸段，绿化率25%。

5、龙池湾花园： 均价7100元/㎡，龙池湾花园位于东方市琼西路思源学校北侧，物业公司是哈尔滨三星物业管理有限公司。

6、东方海郡： 均价14000元/㎡，东方海郡位于海南省东方市琼西路，周边商场有百姓超市(琼西路)(1.57公里)惠民商行(二环北路)(2.9公里)意茗茶行(2.62公里)。

7、东方海岸假日： 均价8500元/㎡，东方海岸假日位于东方市滨海北路西侧渔港码头旁，生活配套有优享15分钟城市生活圈，世界城市经验表明，交通是城市价纸发展的强效动力。东方海岸假日不但坐拥一线海景资源，更紧邻城市交通干线，四通八达的交通网络保障15分钟畅达城市核心的同时，资本价纸恒升。。

8、东方海湾涛昇国际： 均价9000元/㎡，东方海湾涛昇国际位于东方市海榆西线西侧、三亚市三亚湾路海月广场旁。

9、东方假日： 均价21000元/㎡，东方假日位于东方市解放东路与三环路交叉路口，生活配套有中国农业银行2公里中国邮政储蓄银行2公里汽车总站300米中国银行2公里。

10、东方天涯驿站： 均价8000元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，楼盘卖点，东方天涯驿站依靠三个“天然绿肺”大田坡鹿自然保护区、尖峰岭自然保护区及霸王岭国家森林公园，保护区共计面积为440平方公里，空气中负氧离子高达每立方米30000个。。

东方养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；东方四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢东方的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。