东方商住两用房如何交取暖费

摘要：海南东方市买房，商住两用房供热按照用户分为居民和非居民两类，是以房屋所有权证标明的房屋设计用途为准。设计用途为居住或住宅的房屋，属于居民供热性质，其他为非居民供热性质，并分别执...

商住两用房如何交取暖费 东方二手房，东方生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

商住两用房供热按照用户分为居民和非居民两类，是以房屋所有权证标明的房屋设计用途为准。设计用途为居住或住宅的房屋，属于居民供热性质，其他为非居民供热性质，并分别执行相应的供热价格标准。

当然商住两用房取暖费可以咨询供热公司。根据市供暖办的说法为准，即商住两用小区应该按照实际的使用用途来收费。实际用途是很好查的，可以通过物业上报的形式，物业应该掌握着各个具体住户的信息，或者找人进行挨家挨户的调查。另外，也可以到工商局网站，通过注册地址进行查询。

按实际使用用途缴费，如果收费单位强制要求实际为居住的业主按商业标准缴高额的供暖费，业主有权拒绝支付。

1、使用面积大

商住两用房虽然面积一般以40-80平米大小的小户型为主，但是使用面积大，层高有4.5米左右，完全可以隔成2层使用，也就是说购买50多平方米面积大小的东方市房子，其使用面积将近100平方米。

2、低总价

这种东方市房子一般是以小户型公寓设计为主，楼层相对较高，容积率也高，对开发商来说就降低了不少成本，自然售价也就低了，而且使用面积比建筑面积会高出三分之二，综合对比之下，总价会低不少。

3、商业

商住两用房一般是小产权的，对于XG、限贷政策的影响不大，很适合一些在大城市打拼的年轻人，而且不仅可以居住，还可以创业作为办公间使用。

4、拎包入住

商住两用房公寓一般都以装修为主，这对于现在忙于工作的业主来说是很便利的，只要拿到东方市房产证就直接可以拧包入住，省下不少时间和精力。

东方买房优势：东方市设有两个高铁站，东方高铁站+金月湾高铁站，48辆公交车，分1、2、8三条路线，各线路根据客流量来调整车辆，涵盖东方市南部，即十所、罗带；从高速路到边贸城；高速路到华能电厂。其中1路公交起点为八所西线高速路出口，终点为华能电厂，途经九龙大道、东方大道、三角公园等路段，同时实行统一的蓝色外观标示，统一运营价格，统一交通管理的模式。，海南东方楼盘