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东方市买了期房想退房怎么办,

编辑:臻房小何日期:2021-01-07 11:23:41 浏览量(

摘要:东方房子,现在投资海南买房成为社会风潮,期房由于是在建房屋还不能交付使用,因此价格相对低廉,且开发商此时也只有预售许可证,所以投资期房的人也有相当一部分。但是有的人买了期房后...

买了期房想退房怎么办, 东方新房,东方房价不管是涨还是跌,有东方买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

买了期房想退房怎么办,

现在投资海南买房成为社会风潮,期房由于是在建房屋还不能交付使用,因此价格相对低廉,且开发商此时也只有预售许可证,所以投资期房的人也有相当一部分。但是有的人买了期房后,因为种种原因后悔想要退房怎么办呢?购买期房存在一定的风险,因此需要谨慎考虑。下面小编将为大家整理买了期房想退房怎么办的相关内容。

一、什么是期房

期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得海南房地产权证(大产证)为止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

二、买了期房想退房怎么办

期房退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。所谓约定条件是指海南购房者与开发商在海南购房合同中约定可以退房的条件。如果双方当事人约定了退房的具体条件,且海南购房人能证明该条件成立的,则一般情况下海南购房者能达到退房的目的。

法定条件则是根据法律规定,海南购房人可以退房的条件。

三、期房退房注意事项

一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此海南购房消费的过程和结果要依赖于海南购房合同约定的权利义务的履行,而海南购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。期房制度由于有各种利弊,目前在中国有取消的趋势。

另外,购买期房也存在相应风险比如期房在交房后会和平面设计图存在较大误差、市场行情的影响、开发商自身经济状况难以把握等。

合同无效、面积误差、规划设计变更、房屋质量、开发商迟延履行义务等情况都可以成为期房退房的条件。或者如果双方签订的海南购房协议中约定了退房的条件,那么当合同解除条件成就时,购买者也可以主张退房。如果海南购房人既不满足法定条件也不满足约定条件,单方解除合同退房,将要承担违约责任。以上就是小编为您整理的关于买了期房想退房怎么办的相关内容。

东方市房子。。。海南东方买房优势:东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘,大家从下面的图可以看出,它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方;第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方,就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域,其中比较有代表性的楼盘是碧海云天,是东方市最早的海景楼盘之一,这个大楼盘早就入住,配套带有一个准四星的泰隆酒店。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 东方
    汇艺蓝海湾
    11100
  • 东方
    东方新天地
    暂无
  • 东方
    金港海岸
    23800
  • 东方
    天源海景
    11000
  • 东方
    东方·西海岸
    22500
  • 东方
    东方·碧海云天
    待定
  • 东方
    东方花梨湾
    11000
  • 东方
    鸿坤理想海岸
    7500
  • 东方
    东方假日
    15000
  • 东方
    东方壹号华府
    12000
  • 东方
    东方天涯驿站
    8000
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