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海南开发商拿地流程

编辑:臻房小金日期:2021-01-22 09:16:05 浏览量(

摘要:东方购房,开发商拿地一般是先根据土地挂牌的时间要求准备好拿地资金,提前报名拿地并且交纳保证金,需要注意的是,并且还要准备相关开发商的资料一并提交,等到了土地拍卖当天,就需...

开发商拿地流程 东方房产信息网,东方买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从东方房产小白变成东方房产专家。

开发商拿地流程

开发商拿地一般是先根据土地挂牌的时间要求准备好拿地资金,提前报名拿地并且交纳保证金,需要注意的是,并且还要准备相关开发商的资料一并提交,等到了土地拍卖当天,就需要竞价拿地。

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海南房地产开发商拿地的途径

1、依附行政

海南房地产开发商想要拿地的话,可以依托行政资源,进行建设改造。这里所谓的行政资源是指政府的公共设施改造,具体包括:广场改造、经济适用房建设、棚户区危房改造等等。

2、拍卖

海南房地产开发商想要拿地的话,还可以走土地拍卖的途径来获取土地。国家会把土地情况公示出来,约定好拍卖日期,然后让所有想要拿地的开发商一起到达现场,缴纳一笔拍卖保证金,然后就可以参与土地拍卖了。但是一般只有最高价格才可以竞标得到土地。当然也要看拍卖策略,例如可以在逆周期的时候拿地,或者是避开高峰周期拿地。

3、收购

有的海南房地产开发商已经拿到整体地皮,但是没有实力开发,或者是干脆想要转手,这个时候海南房地产开发商可以通过收购部分土地的方式和对方合作,拿到其中的部分地皮。有的甚至是直接将该公司收购合并,然后把该土地全部拿到手中。

4、招标

国家想要出让某块土地的时候,一般会发出招标公告给海南房地产开发商,海南房地产开发商需要制作标书参与竞标,当国家对各个海南房地产公司的资质、信誉、资金实力、项目设计方案、招标价格、付款方式等多个因素进行综合评定以后,就会决定由哪一个海南房地产开发商中标,并且会把结果公示出来。

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