海南买房按揭征信要求包括哪些条件？征信不良记录怎么消除？，

摘要：东方买房，东方市买房办理按揭贷款之前，大家先要查询自己的征信记录，确保没有不良记录，否则会影响贷款办理。具体东方市买房按揭征信要求包括哪些条件？如果有了不良记录，这种征信不良记录怎么...

买房按揭征信要求包括哪些条件？征信不良记录怎么消除？， 东方房地产，越来越多内地人来海南东方买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

海南买房办理按揭贷款之前，大家先要查询自己的征信记录，确保没有不良记录，否则会影响贷款办理。具体海南买房按揭征信要求包括哪些条件？如果有了不良记录，这种征信不良记录怎么消除呢？且听详细解答。

海南买房按揭征信要求包括哪些条件？

一、征信查询记录，征信上会显示近两年的查询记录，是按照查询征信报告当天往回倒推的，超过两年的查询记录不会体现，一般来说银行会看近3个月或者近6个月的硬查询记录，所谓硬查询就是贷款审批、信用卡审批、担保资格审查，就是在申请贷款、信用卡时由自己本人授权给相应机构查询的，各个银行要求不同，醉好近半年硬查询不超6次；

二、征信负债记录，会记录近5年内所有贷款和信用卡使用情况，包括已结清贷款、已销户信用卡和目前正在使用的贷款和信用卡。一是可以体现出个人的负债水平、二是可以看到历史结清记录，对个人近5年的资产情况做一个判断，如果之前有频繁使用过非银贷款（网贷等非银行机构发放的贷款），那么个人的经济状况必定不是很良好。一般来说申请房贷时客户经理看到征信会让客户还清信用卡或者结清部分信用贷款，视具体情况而定；

三、征信历史逾期情况，其实跟第二点可以放在一起说，就是近5年内贷款和信用卡还款情况，一般的要求是近两年内不要连三累六，意思就是不要有连续三个月或者在两年内所有贷款或信用卡出现累计6次逾期的情况；

四、征信个人公共信息，工作信息、居住信息、公积金缴存信息等，国企单位、教师、医生、公务员等工作稳定相较于厨师、司机等职业申贷明显更有优势，公积金缴存信息可以看到历史的工作情况和工资水平（倒推）。

征信不良记录怎么消除？

覆盖不良记录

信用卡记录只显示醉近24个月的情况，以往的记录都很难查询到。所以出现不良记录后千万不要注销信用卡，即使银行催你销卡也不要理会。持卡人只要在接下来的24个月中每个月至少消费1元并按时还款，那么以往的不良记录就可以被覆盖，重新产生了良好记录，不会对之后的信贷造成影响。

积极补办银行卡

银行也是会以人为本，只要在不良记录未被上传到系统上，一般为90天，持卡人主动积极的连续办卡行，说明原因并采取适当的补救措施，银行通常也会帮助客户消除不良信用记录。

记录自动消除

个人信用记录不会一直保留，通常都是保留醉近五年的一个信用记录。但如果个人发生了较为严重的信用记录，是可能保留更长时间的。当然，如果是偶尔的短期逾期，也不必太过担心，五年后记录就会消除。

通过以上介绍，个人征信的重要性大家都明白了吧，日常生活中涉及征信问题，一定要重视，别因为一时疏忽留下不良记录，影响海南买房。

东方市买房优势：东方市二手房，东方市，大家一听名字就以为这个城市位于东部海岸线，其实不然，实际上，东方市位于海南岛的西海岸线。为什么位于西部却取名为东方呢？原来东方市市中心所在的村叫东方村，是以村的名字命名的城市，从内涵来讲，当时起的这个名字的确有点草率。