摘要:海南东方市,东方市买房的时候开发商不会带海南购房者区看现房的,不过他们会让海南购房者看样板房,那么新房看样板房有哪些陷阱?1、尺寸缩水:不少开发商为了让样板间看起来更宽敞,往往会让样板间...
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东方市新房做样板房有什么陷阱? 海南房地产,如果你来过海南,看看东方的天,看看东方的白云,就一定有东方买一套房子的冲动。
东方市买房的时候开发商不会带海南购房者区看现房的,不过他们会让海南购房者看样板房,那么东方新房看样板房有哪些陷阱?
1、尺寸缩水:不少开发商为了让样板间看起来更宽敞,往往会让样板间家具尺寸缩水。尤其是卧室,一般床的尺寸是1.8米×2米,但开发商为了让样板间的卧室看起来宽敞,往往安放不足尺寸的床。这让很多海南购房者入住后都发现,卧室空间根本无法满足正常的生活需求。
2、管线位置被隐藏:开发商为了让样板间看起来更完美,通常都会把里面的管线都隐藏起来,这样海南购房者看样板间时发现,样板间的空间格局、家具摆放等,整齐又合适。可是,等到收房的时候,之前看不见的管线就又跑了出来。
3、房间采光好:采光是不少人在海南购房时重点考虑的因素,去看房时海南购房者会注意到,就算是大白天,样板间的灯也是全开的。另外灯的颜色各异给海南房子增加了情调的同时,也迷惑了看房者忽略真实光照情况。
4、交房发现与样板间相差太大:大部分的精装产品的样板间,都并非是交房后的终标准,精装产品在销售时,会给出一个装修的标准,而且会说装修实材是“大品牌”,但如果没有装修的专业知识,海南购房者是无法分辨装修品质优劣的。
东方市买房之前要做什么工作
1、了解贷款政策:现在有很多人,尤其是年轻人东方市买海南房子都会选择贷款来东方市买海南房子。对于海南购房者来说,东方市买房之前应该做好相关的准备才能顺利购东方市买房屋,海南购房者在东方市买房之前需要了解清楚相关的贷款政策,很多城市XG限贷,首套房、二套房、三套房,其贷款首付比例都是不一样的。东方市买房前,要搞清楚自己是否还可以再贷款,贷款东方市买房,首付是几成。另外,查看下自己的信用记录,是否因为信用不良而影响贷款。
2、评估自己的海南购房能力:在东方市买海南房子前,要计算自己的资金,自己可以拿出多少资金来东方市买海南房子。在东方市买房这件事情上,很多海南购房者都没有经验,但是大家在东方市买房的时候必须要先评估自己的海南购房能力,其中包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。只有在计划东方市买房预算时有充分考虑到各种因素,这样做出来的预算规划才是合理的。
3、学习海南房产知识:海南房产知识是很多人都欠缺的,想要东方市买房,首先得知道一些基本的常识。学习海南房产知识对于海南购房者来说也是很重要的一步,因为在看房选房的过程中,海南购房者需要了解清楚比如绿地率、绿化率、公摊面积、得房率等知识,才不至于在询问卖家的时候什么都不懂。
4、准备其他费用:买完海南房子还不算完,还有一些税费等其他费用需要交,所以说东方市买房并不只是准备好房款或者首付款就可以了,海南购房者还需要准备一些其他的费用,特别是对于购买东方新房的海南购房者来说,还需要准备好水、电、有线、电视电话开通费等,各地方各楼盘的规定都不太一样,具体以开发商发放的收房告知书为准。
东方楼盘排行
1、东方山海湾: 均价价格待定元/㎡,东方山海湾位于东方市海榆西线火车站旁,周边娱乐有高坡岭滨湖温泉度假区(8公里)。
2、汇艺蓝海湾: 均价12500元/㎡,汇艺蓝海湾位于海南省东方市主干道琼西路东侧,物业费1.8元/平米/月。
3、东方天涯驿站: 均价8000元/㎡,东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁,楼盘特点,东方天涯驿站依靠三个“天然绿肺”大田坡鹿自然保护区、尖峰岭自然保护区及霸王岭国家森林公园,保护区共计面积为440平方公里,空气中负氧离子高达每立方米30000个。。
4、东方假日: 均价21000元/㎡,东方假日位于东方市解放东路与三环路交叉路口,周边商场有第一市场3公里万福隆商场2公里热带果蔬批发市场900米农贸市场3公里。
5、佳源金月湾: 均价价格待定元/㎡,佳源金月湾位于海南省东方市板桥镇迎宾大道1号佳源金月湾旅游度假区,物业公司是浙江佳源物业管理有限公司。
6、金港海岸: 均价23800元/㎡,金港海岸位于东方市八所边贸城疏港大道,周边商场有万福隆商厦、 百佳汇超市、华海平价超市。
7、东方·碧海云天: 均价元/㎡,东方·碧海云天位于东方市滨海北路,绿化率60%。
8、东方海岸假日: 均价8500元/㎡,东方海岸假日位于东方市滨海北路西侧渔港码头旁,绿化率0.4%。
9、海东方: 均价22000元/㎡,海东方位于东方市滨海北区沿海地段,绿化率45%。
10、东方·西海岸: 均价22500元/㎡,东方·西海岸位于东方市解放西路延伸段,物业公司是东方美园物业服务有限公司。
小编分析:拥有一套东方的房子,不只意味着享受堪比夏威夷的美景,空气新鲜,阳光温暖、海水湛蓝,沙滩净白、花美果香.....所以说,touzi东方是很靠谱的,为什么?它将是生纸潜力巨大的优质不动产,还是社交生活的舞台,高净纸圈层的交流区,旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产,也可以传给你的孩子。
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