房产继承手续办理流程是什么

摘要：海南买房，1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值...

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房产继承手续办理流程是什么 东方市购房，东方城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南东方买房。

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市纸评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市纸价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到东方市房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持东方市房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到东方市房地产交易中心申请继承登记手续。填写《东方市房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的东方市房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

如果没有合法遗嘱，按《继承法》规定的继承。若有合法遗嘱，则按照遗嘱内容继承。特别需要说明的是如果房主的配偶如果健在，根据《婚姻法》的相关规定先分得一半，剩余一般半按《继承法》规定继承。

第一顺序：配偶、父母【包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母】、子女【包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女】。

第二顺序：祖父母、外祖父母、兄弟姐妹【包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹】。

继承开始后，先由配偶、子女、父母继承，被继承的兄弟姐妹、爷爷奶奶等第二顺序的继承人不继承。没有配偶、子女、父母的继承的，则由被继承的兄弟姐妹，爷爷奶奶等第二顺序继承人继承。

海南东方楼盘卖点：东方市的医疗设施有三家较大医院，即东方市人民医院（二甲），东方市铁路医院（东方医院），东方市中医院，均分布在市区中心，可以满足医疗保健要求。有百佳汇超市以及宝真超市等大型超市。目前从东方（八所）站可乘火车到北京西。，海南东方市二手房。

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