海南东方市新房解析——房产证没有下来可以贷款吗？没有的房产证怎么抵押贷款？

摘要：东方房价，我们在海南买房的过程当中，最重要的一步就是要办理东方房产证了，只有拿到了东方房产证，东方市房子才算真正的归属我们自己所有。但是办理东方房产证需要一定的时间，并不是当场就能够下来的，所...

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我们在东方市买房的过程当中，醉重要的一步就是要办理东方市房产证了，只有拿到了东方市房产证，东方市房子才算真正的归属我们自己所有。但是办理东方市房产证需要一定的时间，并不是当场就能够下来的，所以在这个过程当中，东方市房子是没有东方市房产证的，那么，东方市房产证没有下来可以贷款吗？没有的东方市房产证怎么抵押贷款？

东方市房产证没有下来可以贷款吗？

没有东方市房产证的东方市房子是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押贷款。

1、一般购买海南新房的时候办理的房屋抵押贷款是由东方购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件，银行经过审查合格，向东方购房者承诺发放贷款。

2、根据东方购房者提供的房屋买卖合同和银行与东方购房者所订立的抵押贷款合同，办理东方房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。

没有的东方市房产证怎么抵押贷款？

1、一般来说没有东方市房产证，是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有东方市房产证，如办理住房按揭贷款时，东方市房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、东方购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。

2、但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。所以在申请贷款前，弄清楚自己的东方市房产属性就可知道能否从银行贷到款了。

3、如果申请人只是暂时没拿到东方市房产证，可通过提供东方购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。但银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否贷款以及贷款额度。

4、一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50％，且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保，如提供汽车、债券等质押物或有东方市房产的担保人，将大大提升批核率。

上述便是小编给大家解读的关于东方市房产证没有下来可以贷款吗以及没有的东方市房产证怎么抵押贷款的全部信息了，希望可以对大家有所帮助。由此我们不难知道，一般情况下，无法在银行办理抵押贷款的，所以大家一定要积极的去申请和办理东方市房产证。

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