东方购房是否满五年怎么判断

摘要：海南东方市楼盘，判断东方市房子有没有满五年，可以通过缴纳契税时取得完税凭证( 契税发票 )的时间或房屋所有权证( 东方市房产证 )发证的日期为准。海南购房家庭可根据其中任何一个证件来确定时间。...

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东方购房是否满五年怎么判断 东方房价，东方过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

判断东方房子有没有满五年，可以通过缴纳契税时取得完税凭证( 契税发票 )的时间或房屋所有权证( 东方市房产证 )发证的日期为准。东方市购房家庭可根据其中任何一个证件来确定时间。 

所谓“满五唯一”，是指出售的 东方市房产证下发满5年 或 契税票满5年 ，且是业主(以家庭为单位) 唯一 住房。

举个例子： 北京已婚业主老王，目前名下有一套东方房子(普通住宅)A。至2018年，该东方房子取得东方市房产证时间已满五年，老王2018年出售东方房子A，并未购入其他东方房子。请问，出售东方市房产A时，A属于满五唯一吗? 答： 出售东方市房产A时，老王名下没有其他东方市房产，因此东方市房产A属于属于满五唯一东方房子。

满五唯一的东方房子，享有税费优惠政策。比如，一套满五唯一的普通住宅，相较于不满五唯一的住宅，可以 免征增纸税及附加、个人所得税。

举个例子 ：

购买首套，50平米，网签价200万元(高与核定价)，原纸150万元(卖家当年全款购买)，原契税1.5万元的普通住宅。该普通住宅分别满五唯一和不满五唯一时，税费会有差距。

1.该普通住宅满五唯一：满五唯一需缴纳2万元。

2.该普通住宅不满五唯一 ：未满两年需缴纳税费16.1万元 满两年不满五年需缴纳税费7.7万元 满五年不唯一需缴纳税费7.7万元。 

由此可见，未满两年的普通住宅与满两年的普通住宅的税费相差的醉多，例子中，一共相差了14.1万元。 普通住宅满五唯一可以免征增纸税及附加、个人所得税。满五年可以从 契税发票 的时间或 东方市房产证 发证的日期为准。

东方买房优势：生态旅游资源都很丰富，如昌化江中游河谷区域，大田坡鹿自然保护区，高坡岭滨湖温泉旅游度假区，鱼鳞洲，四必湾红树林，九龙湾，猕猴洞，大广坝，六体连榕和白查村等数不胜数。野趣盎然的原始森林，千姿百态的珍稀物种，神秘莫测的溶洞景观，清新怡人的湖泊温泉，都是一道道亮丽的风景线。优越的区位优势，丰富的自然资源，独特的旅游景观和淳朴的民俗风情，情倾四海游客，撩开海南西部旅游神秘的面纱。，东方房产

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