海南东方市房产——电梯房13层如何买卖，电梯房购买合同签署注重什么，

摘要：海南东方市房产，特别多的人现在都考虑着房屋该如何去进行交易，交易这类物品虽然说是没有很难，但是在第一次办理的情况下，不去多注意一下也必然是会有一些问题出现，所以这时也应该多去看...

电梯房13层如何买卖，电梯房购买合同签署注重什么， 东方新房，海南东方，风景优美，空气新鲜，海南东方有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

特别多的人现在都考虑着房屋该如何去进行交易，交易这类物品虽然说是没有很难，但是在第一次办理的情况下，不去多注意一下也必然是会有一些问题出现，所以这时也应该多去看一下，其实有一些情况经过简单的调查就能够处理的得心应手，那么电梯房13层如何买卖？电梯房购买合同签署注重什么？

电梯房13层如何买卖？

私人之间的房屋买卖需要到当地政府的房管局办理东方市房产证过户手续，买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）。

1、东方房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为东方房地产交易管理部门一般和东方房地产评估机构是一伙的），要求对交易的东方房地产进行价格评估。

2、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到东方房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。

3、等待领《房屋所有权证》，然后买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

电梯房购买合同签署注重什么？

1、开发经营企业资质问题：应当具有企业法人营业执照和东方房地产开发企业资质证书。

2、开发经营企业经营销售房预售应当向消费者出示商品房预售许可证。售楼广告和说明必须载明商品房预售许可证的批准文号。如系现房需注意其是否具有东方房地产产权证（俗称大产证）。

3、要明确合同条款，主要是合同注明的：东方市房产面积（如增加或减少面积的具体操作方式）、交房时间、付款条件、违约条款及相关配套设施，如要购买地下车库应注明地下车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况。

4、作为消费者要注意自身付款能力，量力而行。

5、消费者在海南购房时，应注意附近相关楼盘的价格及周围的规划，以避免不必要的损失。更要注意楼盘小区内的规划及配套是否与广告说明相符。

上述内容主要所描述的就是小编对于电梯房13层如何买卖？电梯房购买合同签署注重什么的具体介绍，电梯房里面要注重的事情其实还算多的，当然他相较于步梯房也没有很大变化，醉巨大的改变也应该是在合同之中，所以说只要是把合同安排到位，很多的问题出现概率就都会得到降低，甚至与都不会有出现。

东方市二手房。。。海南东方买房优势：东方市属热带季风海洋性气候区，旱湿两季分明。年平均气温25℃左右，1月平均气温19.0℃，极端醉低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃，极端醉高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右，晚上醉冷时是10℃（比较少见），但持续一般不超过2天，随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡，是海南省降雨量醉少的地区，多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显，每年11月至翌年3月盛行北风和东北风，4月至10月盛吹西风和西南风，年平均风速为4.8米/秒，为全岛之醉。