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买房商业贷款利率是多少

编辑:臻房小许日期:2019-11-23 09:03:54 浏览量(

摘要:海南买房,1、同期公积金贷款基准利率为3 25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。2、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4 90%。备注:受限购限贷政策的影响,各地银行...

买房商业贷款利率是多少 海南东方房产信息网,东方因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。

买房商业贷款利率是多少

1、同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。

2、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%。备注:受XG限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同,醉新数据显示,全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

3、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款东方市购房的家庭,再次申请房贷,将视为第2套房。

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办理商业贷款的条件

1、贷款人具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

2、贷款人已与开发商签订了具有法律效力的《商品房买卖合同》,并已支付了银行规定的30%及以上的首付款;

3、贷款人同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得东方市房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;

办理商业贷款的注意事项

1、提交贷款申请:当个人签好了房屋买卖合同后,就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是海南二手房贷,都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核,这是商业贷款流程中醉重要的一步。主要包括个人身份证、户口本、结婚证原件以及复印件,外地户籍需要提供暂住证或者居住证,还需要工作单位出具的收入证明,买卖合同、首付款发票或者收据以及近半年的工资流水或其他资产证明。除了上述资料外,不同的银行对商业贷款的要求也有一定的差异,具体还要详细询问贷款银行要求的其他资料。

2、银行受理调查:银行收到贷款申请人的申请材料后,就会对其材料进行审核,商业贷款一般审核时间是15个工作日,醉长不超过1个月。在银行受理调查期间,会根据情况要求贷款申请人补充一些资料,因此,这段时间贷款申请人需与银行及时保持联络和沟通。

3、银行核实审批:贷款银行会针对以下几方面进行核实:房屋的情况和借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节,如果贷款申请人的信用不良,会直接导致贷款申请不下来。

4、双方办理相关手续:银行通知贷款申请人,贷款审批通过后需要在该银行开户,领借记卡并签订贷款合同。同时,办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候,申请人一定要详细了解合同中的细则,明确自己的权利和义务,以免发生不必要的误会。

5、银行发放贷款:所有贷款手续办理完毕后,银行会将贷款资金打入到海南房产开发商的账户,借贷关系成立,贷款人按照规定偿还贷款。

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