怎么贷款，办理贷款时注意事项，

摘要：东方市养老，有很多人对还款和贷款也非常不了解，也不知道在海南购房的时候，到底选择哪一种方法才是好的。由大家经常有这样的困惑，可以看看怎么贷款以及办理贷款时注意事项，了解一下各种...

怎么贷款，办理贷款时注意事项， 东方市房产信息网，东方独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

有很多人对还款和贷款也非常不了解，也不知道在东方市购房的时候，到底选择哪一种方法才是好的。由大家经常有这样的困惑，可以看看怎么贷款以及办理贷款时注意事项，了解一下各种不同贷款的方法和基本的流程，以后就不用担心太多问题。下面就是这方面的内容，希望对大家有好处。

怎么贷款

贷款东方市购房的时候，首先要明确选择的海南房产，然后办理按揭的申请，签订东方市购房合同和按揭合同。

1、选择海南房产

东方市购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择海南房产时应着重了解这方面的内容。东方市购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的海南房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、办理按揭申请

东方市购房者在确认自己选择的海南房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于东方市购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、签订东方市购房合同

银行收到东方市购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认东方市购房者符合按揭贷款的条件后，发给东方市购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。东方市购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、签订按揭合同

东方市购房者在签订东方市购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

办理贷款时注意事项

1、关注东方市购房屋的产权情况，银行所提供的东方二手房贷款，是银行向借款人发放的用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、可在二级市场上合法交易的个人住房或商用房贷款。所以，在东方市购房前，东方市购房者必须要到当地的国土局查档，了解一下你所想买的海南房子是否符合上述标准。

2、东方二手房评估费用，大部分二手东方市购房者会选择由中介代办，目前，房屋中介公司大小林立，良莠不齐，很多中介为了留住客户，往往会减少中介佣金费，却会在以后的其他收费项目上赚回来，而评估费用就是醉常用的突破口。

3、知道东方二手房评估费用的收费情况，才能减少自己不必要的额外负担。在办理东方二手房贷款时，要对房屋进行两次评估。一次是由卖房人申请，评估价格作为过户时缴纳税费的依据另一次是东方买房人申请，评估价作为办理贷款抵押的依据。因此，在与中介签订合同时，要明确合同中所收取的评估费用是几次的费用，以杜绝中介机构日后的乱收费。

上面的内容是怎么贷款以及办理贷款时注意事项，如果大家对东方买房感兴趣，可以看看怎么样贷款东方市购房，毕竟现在很多人都会采用这些贷款的方法来购东方买海南房产。但不一定能够发挥作用，但是不管选择哪一些方法，大家还是要谨慎对比，了解清楚不同注意事项以及贷款的方式，发挥理想的作用。

东方养老楼盘推荐

1、东方天涯驿站： 均价6300元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，医院配套有东方市大田卫生院 东方市热水医院门诊；

2、东方海湾涛昇国际： 均价9000元/㎡，东方海湾涛昇国际位于东方市海榆西线西侧、三亚市三亚湾路海月广场旁，周边餐饮有梁汝美食城 江西老表菜馆。

3、秀兰金月湾阳光海： 均价10000元/㎡，秀兰金月湾阳光海位于海南省东方市板桥镇金月湾滨海旅游度假区，楼盘亮点，秀兰金月湾•阳光海国际养生文化城是海南省重点文化产业秀兰金月湾阳光海。。

4、东方·碧海云天： 均价元/㎡，东方·碧海云天位于东方市滨海北路，绿化率60%。

5、东方花梨湾： 均价8500元/㎡，东方花梨湾位于东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面)，医院配套有东方市中医院(8公里)中西医综合医院(6公里)第三军医大学东方附属医院(5公里)；

6、东方假日： 均价21000元/㎡，东方假日位于东方市解放东路与三环路交叉路口，生活配套有中国农业银行2公里中国邮政储蓄银行2公里汽车总站300米中国银行2公里。

7、东方海岸假日： 均价8500元/㎡，东方海岸假日位于东方市滨海北路西侧渔港码头旁，物业费2.00元/平米/月。

8、东方汇园： 均价13000元/㎡，东方汇园位于东方市八所镇解放东路与三环路交汇处。

9、金港海岸： 均价23800元/㎡，金港海岸位于东方市八所边贸城疏港大道，物业公司是暂无资料。

10、海东方： 均价22000元/㎡，海东方位于东方市滨海北区沿海地段，医院配套有东方市民中诊所(900米)东方康平医院(1公里)东方市中医院(1.7公里)；

东方年平均温度15~20℃，东方的夏季温度比其他市县更舒服，随着东方养老配套日益完善，东方房价将一路高涨。东方买房还是要早买。