东方买房|棚户区改造房有东方市房产证吗

摘要：东方市新房，1、棚户区改造房能办海南房产证，只是比较麻烦，时间要比较长。2、缴纳税费不确定，因为负责棚户区改造的东方房地产比较吃亏，需要先投入资金改造棚户区，如果出现资金链不富裕的...

棚户区改造房有东方市房产证吗 海南楼盘，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南东方买房。

1、棚户区改造房能办东方市房产证，只是比较麻烦，时间要比较长。

2、缴纳税费不确定，因为负责棚户区改造的东方市房地产比较吃亏，需要先投入资金改造棚户区，如果出现资金链不富裕的情况，是无法负责老百姓这部分的税款的。

1、买卖双方进行东方市房产交易后一个月内，可持房屋买卖合同和其它证件到东方市房地产交易所办理买卖过户登记，而办理登记需携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方收到交易所办理过户手续的通知后，可以带上身份证、户口本等，再缴纳手续费、契税、印花税之后办理过户手续，这时候交易所会给买方发放东方市房产契税，原则上东方市房产证需买卖双方共同办理。卖双方或一方因不能办理买卖过户手续和产权登记的，要出具委托书委托代理人代为办理。

3、过户手续办好之后，买方可以持东方市房地产交易所发给的东方市房产卖契，在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请，办理申请需要的证件和资料有：身份证复印件、房屋所有权证、《房屋所有权转移登记表》、《商品房购销合同》、《墙界表》、《面积计算表》等。

4、经东方市房地产管理部门审查验证后，买方就能领取东方市房产证。

没有五证。棚户改造房可以理解为拆迁房，东方房子能不能上市进行交易的话，这个就要看你房屋的土地性质，如果是集体用地这种就是不能够进行交易，如果是国有划拨性质，需房屋所有权证满5年后可交易;如果是国有出让性质土地，这种跟商品房是一样，需要有五证齐全就可以上市交易。

总结：以上就是棚户区改造房的有东方市房产证吗的相关内容。棚户改造有东方市房产证，但产权证上会有拆迁房的字眼，所以和商品房是区别的。

东方市买房优势：海南东方房产网，东方市属热带季风海洋性气候区，旱湿两季分明。年平均气温25℃左右，1月平均气温19.0℃，极端醉低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃，极端醉高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右，晚上醉冷时是10℃（比较少见），但持续一般不超过2天，随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡，是海南省降雨量醉少的地区，多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显，每年11月至翌年3月盛行北风和东北风，4月至10月盛吹西风和西南风，年平均风速为4.8米/秒，为全岛之醉。