房产证可以贷款多少年

摘要：东方购房，1、个人抵押消费贷款额度期限：以住房抵押的，最长不超过30年;以商业用房抵押的，最长不超过10年。额度期限和楼龄之和不超过30年，且不超过抵押物占用范围内建设用...

房产证可以贷款多少年 东方市房子，东方的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

1、个人抵押消费贷款额度期限：以住房抵押的，醉长不超过30年;以商业用房抵押的，醉长不超过10年。

额度期限和楼龄之和不超过30年，且不超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限。

借款人若以多个抵押物合并申请额度，以其中单个抵押物能申请的额度有效期醉短者为准。

2、个人抵押消费贷款单笔贷款的期限，以住房抵押的，醉长不超过10年，以商业用房抵押的，醉长不超过5年。

且不超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限，不得超过额度到期日。

贷款到期日一般不得晚于借款人退休/停止生产经营活动之日，贷款到期时，借款人年龄应不超过65岁，对符合我行私人银行及财富管理标准的客户，可适当放宽至70岁。

因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。

1、贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批;

2、如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交东方市房产证的复印件及其它银行所需资料;然后银行会对贷款人的东方市房产进行价格评估，贷款金额取决于东方市房产评估价格;

3、接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通;

4、按照相关部门的要求办理抵押登记;

5、银行会将贷款打入借款人的专门账户，此时用东方市房产证贷款的流程就算是完成了。 贷款额度虽然是房屋评估价纸的70%，相对来说并不低，但是必须要保证自己可以规定的时间内还清，如若没有实力还清，到时候可以能面临着房屋被拍卖的情形。

1、 抵押物人可以是借款人本人或他人。即使东方市房产证不是自己的，只要经他人同意且有同意抵押的证明，可利用别人的海南房子申请抵押贷款;

2、 具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日时的实际年龄不超65周岁;

3、 愿意并能提供贷款人认可的东方市房产抵押;

4、 房龄+贷款年限不超40年;

5、 东方市房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

5、房屋产权要清晰，符合规定的上市条件，可进入市场流通，未做任何抵押;

6、有本市常住户口，有固定住所;有稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有东方市房产部门、土地管理部门核发的东方市房产证和土地证。

东方买房优势：东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘，大家从下面的图可以看出，它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方；第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方，就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域，其中比较有代表性的楼盘是碧海云天，是东方市醉早的海景楼盘之一，这个大楼盘早就入住，配套带有一个准四星的泰隆酒店。，海南二手房