买卖东方二手房中介费是买家付还是卖家付

摘要：海南东方市买房，通常情况是东方买房来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双方的协商。重点要看是谁主动找的谁，情况不同结果也就不同：1、如果是原业主急于将东方市房子卖掉，当然袭这个费用有...

买卖东方二手房中介费是买家付还是卖家付 海南购房，东方不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

通常情况是东方买房来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双方的协商。重点要看是谁主动找的谁，情况不同结果也就不同：

1、如果是原业主急于将东方市房子卖掉，当然袭这个费用有原业主来付的几率更大。

2、如果是东方买房的客户急于东方市购房，找到中介，那客户的几率就大。

3、其实这个没有一个标准，也有协商平摊的。

但是无论怎样东方市购房前就要先问清楚要收多少费用，这个无论是说来出心里有个底，然后在和业主、中介三者协商一致后，会在合同上注明由谁来付这笔费用。

买东方二手房注意哪些陷阱

1、房主身份需核实

对于购买东方二手房的东方市购房者来说，东方买房之前首先需要核实卖方的身份，并不是全部东方二手房在交易时都是由房主出面的，有些人会冒充房主来骗取房费、押金等。如果东方市购房者不注意核实卖方身份就贸然缴纳房款的话，很有可能因此钱房两空。因此东方市购房者一定要仔细核查卖方身份，亲自到房管局进行查询，或是委托正规中介核实。如果是双方自行交易，东方市购房者更要处处小心提防卖方设下的各类陷阱。

2、注意房屋缺陷

有些黑心肠的卖家和中介人员为了将东方二手房卖个好价钱，可能会合起伙来欺骗东方市购房者，会向东方市购房者隐瞒房屋的瑕疵、缺陷等问题。作为东方市购房者来说，有些东方二手房的问题是很难直接发现的，很多都是入住后才慢慢发现东方市房子的缺陷。

因此小编建议大家在签订合同时应该仔细认真的查看好东方市房子的详细信息，如果有一些难以发现的问题，应当在附加条款中加以约定。合同中一定要约定好，这样的话，以后在居住的过程中房屋出现了问题，东方市购房者还保留有追偿权。

3、产权问题要弄清

对于东方二手房来说，房屋产权也是需要重视的问题，有些东方二手房业主在出售房屋的时候会把自己的一套东方市房子卖给多个人，以此来获得更多的资金，所以东方市购房者的购东方买东方市房子的时候一定要看清楚房屋产权后再付钱，如果遇到一房多卖的卖家，那么会给自己带来损失。

4、注意共有产权人

很多房屋是存在多个产权人的，如果东方市购房者在购买东方二手房时，明明该东方市房子有多个共有产权人，但房东却未提及共有产权人，东方市购房者直到签完合同才发现这个问题，醉终产权人或其他共有产权人以合同签订人未取得其委托为由，主张该合同无效，那么东方市购房者可就房钱两空了。

东方养老楼盘推荐

1、碧桂园海逸半岛： 均价15000元/㎡，碧桂园海逸半岛位于海南省东方市永安路（高铁站旁），产权年限70年。

2、东方海郡： 均价14000元/㎡，东方海郡位于海南省东方市琼西路，产权年限70年。

3、东方·西海岸： 均价22500元/㎡，东方·西海岸位于东方市解放西路延伸段，

4、天源海景： 均价11000元/㎡，天源海景位于东方市滨海旅游度假区内 ，楼盘特点，天源海景依海而建，近海而又不临海，给人一种湿润而不会潮湿的环境感受，适合度假养生。整个小区8栋公寓楼，均采用通透户型设计，便于采光和空气流通。。

5、东方海岸假日： 均价8500元/㎡，东方海岸假日位于东方市滨海北路西侧渔港码头旁，物业公司是海南荣盛世纪touzi有限公司。

6、东方锦绣蓝湾： 均价14000元/㎡，东方锦绣蓝湾位于海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处，物业公司是三元华庭物业管理有限公司。

7、东方天涯驿站： 均价8000元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，周边娱乐有三月三文化广场 金虹会都 欣艺宾馆KTV 蓝月亮休闲中心。

8、鸿坤理想海岸： 均价7500元/㎡，鸿坤理想海岸位于海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处，周边餐饮有梁汝美食庄(4公里)肯德基(3公里)桃园烧烤城(1.2公里)。

9、龙池湾花园： 均价7100元/㎡，龙池湾花园位于东方市琼西路思源学校北侧，容积率1.37。

10、金港海岸： 均价23800元/㎡，金港海岸位于东方市八所边贸城疏港大道，物业费高层1.8，商铺3元/平米/月。

东方是否纸得买？，东方房价还会涨吗？很多人问小陈，东方房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。