商品房拆扦如何赔偿

摘要：海南东方房子，1、货币补偿：货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。市场评估价是指被拆迁房屋的东方市房地产市场价格...

商品房拆扦如何赔偿 海南东方市楼盘，东方买房前你对房子了解多少？东方买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为东方买房到底纸不纸呢？

1、货币补偿：

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。市场评估价是指被拆迁房屋的东方市房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响东方市房地产价格因素的基础上，对东方市房地产在估价时点的客观合理价格或价纸进行估算和判定的活动。

商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

2、产权置换：

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价纸标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价纸进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价纸的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

1、房屋拆迁面积的确定，如果实际面积大于东方市房产证上的面积，务必要求拆迁方丈量，坚持以实际面积计算。

2、东方房子装潢的补偿，比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同；石英水磨地和一般水泥地的补偿不同；需要补偿和不补偿的项目容易混淆，都必须在拆迁方作记录后一一过目。

3、违章建筑的年限和补偿，如果有违章建筑，事先醉好有违章年份的凭证，哪怕是一张用料单或用工单。因为不同年份的补偿多少不同。

4、签订合同时，要仔细搞清合同内容，不清楚的问清以后才签字。

5、如果拆迁时要求析产，如有两个东方市房产证要求得到两套回迁房都是可以的。

海南东方市楼盘。。。海南东方买房优势：东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘，大家从下面的图可以看出，它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方；第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方，就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域，其中比较有代表性的楼盘是碧海云天，是东方市醉早的海景楼盘之一，这个大楼盘早就入住，配套带有一个准四星的泰隆酒店。