海南二手房：18层最佳选房楼层

摘要：海南东方市买房，高层住宅选楼层可以根据”住宅楼在总层数的1 3以上、2 3以下为较好层次“的原则来选择，所以18层最佳选房楼层为7-12层。在选房的时候，东方市购房者也要注意综合家庭...

18层醉佳选房楼层 海南买房，海南岛东方的房子都是无价的，东方的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

高层住宅选楼层可以根据”住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次“的原则来选择，所以18层醉佳选房楼层为7-12层。在选房的时候，海南购房者也要注意综合家庭的成员、东方房子周围的环境和东方房子的朝向等因素来选择。

1、我们从采光的角度来分析楼层：

采光是我们海南购房的首要选择。一梯两户的东方房子不论是东户还是西户的采光都十分不错。这时候如果我们遇到前方无遮挡的楼我们就可以从容的选择大部分的楼层。一般来说6层以上都是十分不错的，如果顶层有阁楼也可以选择顶层。

如果是有前楼遮挡的情况我们就要经过一番计算得出一个采光楼层了。遮挡高度=前楼高度-楼间距tan(90-23.26-当地纬度);这里我们计算的是冬至日正午前楼遮挡的高度。一般来说对于18层的楼，选择10层以上就可以满足需求了。

2、噪音的角度：

对于居住来说环境要求也是十分必要的，噪音就是一个重要的环境因素。同样，如果是路边的沿街楼，那么选择的楼层可以尽量高一些。因为十八层的楼不是特别高，周围还会有高楼所以18层的高楼层不会出现想其他高层一样顶层噪声更嘈杂的现象。

如果前楼这遮挡，那么说明楼在小区当中，可以选择的楼层就可以稍低一些。

3、经济角度：

从经济的角度来说，我们不该选择太高的楼层，因为高楼层的价格更高一些。对于经济考虑就不是很合适。这个时候其实有一个楼层是因为被大家误解才导致了低价。那就是“扬灰层”。

由于网络谣言的威力使得8-11层这几个楼层很少被人选择。所以售楼部的定价也是相对低的。所以广大海南购房者如果想要选择经济实惠的楼层就可以选择这个区间的东方房子。而且大可放心“扬灰层”其实属于谣言。

东方买房优势：东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘，大家从下面的图可以看出，它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方；第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方，就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域，其中比较有代表性的楼盘是碧海云天，是东方市醉早的海景楼盘之一，这个大楼盘早就入住，配套带有一个准四星的泰隆酒店。，海南新房