东方市房屋买卖合同的定金能不能退

摘要：东方市购房，能退。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金，收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。出卖人通过认购...

房屋买卖合同的定金能不能退 海南东方市房产网，东方独居特色的民族风情。也正是由于海南东方独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南东方买房。

能退。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金，收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

符合商品房销售条件的东方市房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作东方市房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，东方市房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。

1、交易房屋是否在租，有些海南二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看东方房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的东方房产。

2、土地情况是否清晰，还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

3、房屋手续是否齐全，房主可能有东方房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以醉好选择有东方房产证的房屋进行交易。东方房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有东方房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。

东方养老楼盘推荐

1、东方海郡： 均价14000元/㎡，东方海郡位于海南省东方市琼西路，周边餐饮有聚香楼(琼西路)(1.58公里)正新鸡排(琼西路)(2.96公里)春成东北正宗铁锅炖(1.96公里)。

2、东方海岸假日： 均价8500元/㎡，东方海岸假日位于东方市滨海北路西侧渔港码头旁，物业费2.00元/平米/月。

3、东方新天地： 均价暂无元/㎡，东方新天地位于东方市解放西路67号（八所中学路口），绿化率30%。

4、东方·西海岸： 均价22500元/㎡，东方·西海岸位于东方市解放西路延伸段，绿化率25%。

5、碧桂园海逸半岛： 均价15000元/㎡，碧桂园海逸半岛位于海南省东方市永安路（高铁站旁），物业费1.5元/平米/月。

6、东方海湾涛昇国际： 均价9000元/㎡，东方海湾涛昇国际位于东方市海榆西线西侧、三亚市三亚湾路海月广场旁，容积率1.8。

7、东方天涯驿站： 均价6300元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，周边餐饮有潮汕饭店 随意饭店 万顺饭店。

8、天源海景： 均价11000元/㎡，天源海景位于东方市滨海旅游度假区内 ，产权年限70年。

9、东方假日： 均价21000元/㎡，东方假日位于东方市解放东路与三环路交叉路口，周边餐饮有东北菜馆800米海鲜加工厂6公里东方新天地美食街4公里乐万家餐馆500米。

10、佳源金月湾： 均价价格待定元/㎡，位于海南省东方市板桥镇迎宾大道1号佳源金月湾旅游度假区。

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