海南怎样申请贷款房屋

摘要：海南东方市楼盘，1、提交按揭贷款申请：通常商品房东方房产商会和相关的银行有合作，这个时候东方购房者直接去开发商推荐的银行了解关于贷款东方购房的相关规定，并准备好相关的文件资料，然后填写《按...

怎样申请贷款房屋 东方市买房，东方买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进东方购房误区里。

1、提交按揭贷款申请：通常商品房海南房产商会和相关的银行有合作，这个时候东方市购房者直接去开发商推荐的银行了解关于贷款东方市购房的相关规定，并准备好相关的文件资料，然后填写《按揭贷款申请书》，提交给银行等待审查。

2、等待银行审查结果：贷款申请书写好之后，需要银行先对《按揭贷款申请书》审查，之后东方市购房者再和开发商签订东方市购房合同。

3、签订房屋按揭合同：签订好东方市购房合同，整个流程算是走了一半，接下来东方市购房者就需要持东方市购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》，合同中会对贷款的数额、贷款年限、还款方式以及相关权利义务做出明确的规定。

4、房管局备案：持《房屋按揭抵押贷款合同》、东方市购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。一般房管局备案需要一定的时间，具体询问当地房管局。

5、开立专门还款账户：房管局备案成功，银行就会按照合同给东方市购房者指定一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从东方市购房者银行账户扣除月供。

1、借款人必须是完全民事行为能力人。

2、借款人的年龄加上借款的期限，男士不能超过65岁、女士不能超过60岁。

3、在国内有常住且有效的户口或有效的居留身份。

4、同意将所购住房作为抵押物。

5、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期东方市购房款。

6、借款人必须工作稳定且有一定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

7、已经签署购买住房的合同或协议。

海南东方楼盘卖点：东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘，大家从下面的图可以看出，它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方；第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方，就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域，其中比较有代表性的楼盘是碧海云天，是东方市醉早的海景楼盘之一，这个大楼盘早就入住，配套带有一个准四星的泰隆酒店。，海南东方市房地产。