东方市银行房屋抵押能贷多少年

摘要：海南东方市楼盘，最长的贷款期限不能超过30年，如果是二手房抵押，则不能超过20年。东方买房抵押贷款在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。哪些...

银行房屋抵押能贷多少年 海南房价，能用有限的钱，在东方买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，东方买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

醉长的贷款期限不能超过30年，如果是海南二手房抵押，则不能超过20年。东方市买房抵押贷款在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

1、未结清贷款的房。贷款买的海南房子还能抵押贷款吗?在第一次作抵押贷款时，银行就现已具有了这所海南房产的他项权利了。

从法律上来说不允许再抵押给其他银行。如果海南房产已经抵押或者此海南房产还处于按揭状态当中，银行已经拥有此海南房产的他项权利，借款人是不能再对此海南房产进行抵押的。

2、未满5年的经济适用房。这类海南房子不能抵押贷款。根据目前国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理海南房产抵押贷款。

已被依法公告列入拆迁范围的东方市房地产不受政府支持，不得进行抵押。未满5年的经济适用房是不允许上市生意的，银行也是无法取得他项权利证，没办法处理抵押贷款。

3、公益用途房。这说的是用于教育、医疗、市政等公共福利事业的东方市房地产，不论其属于事业单位、社会团体还是个人一律不得进行抵押。

虽然这些公租东方市房价格比较便宜，但总的价格还是比较高的，如果你得不到抵押贷款，想买全套海南房子的压力也很大。

4、违章建筑房。违章建筑物或临时建筑物本来就不受监管部门支持，更不能用于抵押。在公共区域建造房屋。从本质上讲，这些海南房子是属于非法建筑。一旦发现，可随时强行拆除。当然，这些非法建筑将无法获得住房贷款。

5、小产权房。一般所说的小产权其实是没有产权的，只有出售合同单，没有房管单位的认同，该类海南房产一旦政策有变，房屋价纸将会有很大的变化。

6、被查封的房。根据《担保法》第三十七条，《物权法》第一百八十四条的相关规定，依法被查封、扣押、监管的财产不得进行抵押。

东方市新房。。。海南东方买房优势：东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘，大家从下面的图可以看出，它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方；第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方，就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域，其中比较有代表性的楼盘是碧海云天，是东方市醉早的海景楼盘之一，这个大楼盘早就入住，配套带有一个准四星的泰隆酒店。