板楼是什么结构

摘要：海南东方购房，板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，从外观上来看，长度明显大于宽度，基本上都是一梯两户，两梯四户，两梯三户，两梯四户这样的格局，整个楼呈现出长方形。板楼有两种类型：...

板楼是什么结构 东方市房产信息网，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南东方买房。

板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，从外观上来看，长度明显大于宽度，基本上都是一梯两户，两梯四户，两梯三户，两梯四户这样的格局，整个楼呈现出长方形。板楼有两种类型：一种是走廊式板楼，各个住户靠长长的走廊连接在一起;还有一种是单元式拼接板楼，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

1、优点：

1)南北通透，便于采光通风，户型多是正南北方向，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。

2)当下，一梯两户的小板楼非常受宠，整栋楼中各套户型的优劣差距很小。由于住户不多，居家生活也比较清静。

3)管理成本不高，通常而言，板楼的管理成本普遍比塔楼低廉，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。

4)住户使用率很高，板楼户型的使用率通常达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。

2、缺点：

建筑密度低，海南房价高。板楼社区多数容积率较低，尽管人口少，居住舒适很强，但海南房价会稍高。

如果是有经济实力的东方市购房者，买板楼无疑更好，因为板楼居住的人少，不管是在出行上还是居住上都更好。高层的塔楼虽然现在看起来还不错，但是随着时间越来越久，也会出现很多问题，比如高层住户的消防问题，以后的房屋维护保养问题，还有以后的拆迁问题。板楼存在这些问题的几率要小不少，现在开发商都是修的高层塔楼，板楼则越来越少，所以在后期板楼肯定会越来越受欢迎，价纸也会越来越高，反之高层塔楼随着时间越来越久，价纸可能持续降低。

东方楼盘排行

1、东方·吉祥康郡： 均价7200元/㎡，东方·吉祥康郡位于东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层，生活配套有万福隆，百佳汇，保真超市。

2、麓鸣海： 均价15500元/㎡，麓鸣海位于海南省乐东县尖峰镇（尖峰互通下高速往尖峰方向两公里处），物业公司是河南东大物业有限公司。

3、东方海岸假日： 均价8500元/㎡，项目地址：东方市滨海北路西侧渔港码头旁。

4、东方锦绣蓝湾： 均价14000元/㎡，东方锦绣蓝湾位于海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处，周边商场有南北超市(950米)东方果蔬超市(900米)百佳汇超市东海店(3公里)宝真购物广场(6公里)万福隆商场(3公里)。

5、东方壹号华府： 均价12000元/㎡，东方壹号华府位于东方市滨海北大道东侧好当家对面，绿化率35%。

6、东方海郡： 均价14000元/㎡，东方海郡位于海南省东方市琼西路，容积率2.78。

7、东方·碧海云天： 均价元/㎡，东方·碧海云天位于东方市滨海北路，容积率0.8。

8、碧桂园海逸半岛： 均价15000元/㎡，碧桂园海逸半岛位于碧桂园海逸半岛，开发商是东方晨旭置业有限公司。

9、东方·西海岸： 均价22500元/㎡，东方·西海岸位于东方市解放西路延伸段，

10、东方新天地： 均价暂无元/㎡，东方新天地位于东方市解放西路67号（八所中学路口）。

东方独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来东方在二手房市场的表现极佳。