房子抵押贷款可以贷几成

摘要：海南东方市购房，七成。在借款人资质和东方市房子的情况都符合银行要求的情况下，用住宅作为抵押物申请东方市房子抵押贷款可以贷到东方市房子评估价的七成。而以商铺、写字楼、办公楼作为抵押物的话，东方市房子抵押...

房子抵押贷款可以贷几成 东方房产网，东方配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

七成。在借款人资质和东方房子的情况都符合银行要求的情况下，用住宅作为抵押物申请东方房子抵押贷款可以贷到东方房子评估价的七成。而以商铺、写字楼、办公楼作为抵押物的话，东方房子抵押贷款可以贷到评估价的6成，如果用工业厂房作为抵押物，则只能贷到评估价五成。

1、提交贷款申请：借款人首先要确认一下自己是否符合银行的抵押贷款要求，在满足银行抵押贷款条件的情况下再提交贷款申请。通常情况下个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证等。

2、银行评估贷款：银行在收到借款人的贷款申请之后，会对借款人的还款能力以及东方房产的价纸进行评估。银行根据所提交的材料要对抵押的东方房产进行实地勘察、评估。每个环节都是东方房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。另外借款人的个人征信和收入情况也会影响银行审批贷款。

3、签订借款合同：经过银行评估之后，如果银行对借款人的抵押物以及还款能力都没有疑问就会通知借款人签借款合同了。通常情况下贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签合同了。

4、发放贷款：借款合同都签了之后，借款人就只需等待银行发放贷款了，贷款人开立还款专用账户、借款人放款至该账户。另外要注意有的银行会要求借款人购买抵押东方房产保险，保险第一受益人是该银行，这样可以降低放贷的风险。

东方市买房优势：海南新房，东方市的医疗设施有三家较大医院，即东方市人民医院（二甲），东方市铁路医院（东方医院），东方市中医院，均分布在市区中心，可以满足医疗保健要求。有百佳汇超市以及宝真超市等大型超市。目前从东方（八所）站可乘火车到北京西。