海南房产证要等贷款还清才能拿吗

摘要：海南东方购房，不用。海南房产证是可以拿的，银行让你签的申请应该是抵押申请，然后到房管所办理抵押手续，抵押手续办完后，房管所有一本《他项权证》抵押在银行，那你就能把原先的海南房产证拿出...

房产证要等贷款还清才能拿吗 东方房产信息网，东方独居特色的民族风情。也正是由于海南东方独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南东方买房。

不用。东方房产证是可以拿的，银行让你签的申请应该是抵押申请，然后到房管所办理抵押手续，抵押手续办完后，房管所有一本《他项权证》抵押在银行，那你就能把原先的东方房产证拿出来了，跟原来的证是一样的，只是加上了抵押登记。

带着东方购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明;带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、东方购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到东方房产交易部门办理换证业务。通常7个工作日左右就能拿到新的东方房产证。

1、从银行处取回自己的东方房产证：

如果商品东方房产权证正本抵押给银行的，东方购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，提前和银行取得联系。银行的工人员会告诉东方购房者什么时候去办理相关手续。东方购房者在约定时间去银行办理了结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品东方房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一起还给东方购房者。

2、从开发商处取回自己的东方房产证：

这样的情况会复杂一些，东方购房者在商品东方房产权证做完抵押之前就已把贷款还清的。因为东方购房者的商品东方房产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、东方购房者之间是存在三角关系的。

若在这个时候贷款还完，东方购房者在银行领取还款凭证后，可拿着凭证找开发商索取商品东方房产权证。若开发商已经办理了商品东方房产权证，东方购房者就可以直接拿到商品东方房产权证了。若开发商还未办理商品东方房产权证，东方购房者可以要求开发商尽快把商品东方房产权证办好。

3、办理撤销抵押登记：

有一些银行没有东方购房者一定要把商品东方房产权证正本押在银行，可能只是做一个抵押登记，东方购房者可以自己持有带有抵押登记标志的商品东方房产权证。遇到这样的情况，东方购房者在还完贷款之后，在银行办理了手续后，还需要撤销抵押登记。

东方购房者在银行办理好结算手续后，银行会亲自或者委托律师联系主管部门办理撤销(涂销)抵押登记，一般是到本地的建委(建设局)或是国土房管局办理。

东方买房优势：东方市的城市原来虽然比较小，但是未来它会开发很多地方，有很大的发展空间，也就是说，它要出让很多的土地，特别是国道周边的楼盘，这个地段都会被开发，所以大家不用担心在东方市买不到自己心仪的楼房。大家也不用着急，现在买房，我们就要选择真正优质的地段和开发商去购买。，海南东方市房地产