海南房屋过户手续的办理流程

摘要：东方市楼盘，1、首先选定购买的房屋签订买卖合同，交一部分房款后，就可以到东方市房产交易办理东方市房产过户手续。2、到东方市房产办理过户手续首先要登记，填写相关表格。如果家中有电脑，熟悉网签操...

房屋过户手续的办理流程 海南东方房地产，东方买房无小事，因为东方买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以东方买房时要注意的事项有很多~

1、首先选定购买的房屋签订买卖合同，交一部分房款后，就可以到东方房产交易办理东方房产过户手续。

2、到东方房产办理过户手续首先要登记，填写相关表格。如果家中有电脑，熟悉网签操作流程的话，可以先在网上网签登记后在到东方房产交易办理，可以提前约到号。因为东方房产交易办理的人很多，提前约号可以节省很多时间，缩短办理时间。

3、领到号以后，上交相关的材料，如果有证明的委托书也一起上交，东方房产交易审核完资料以后会给一张回执单，告诉具体缴纳税费的时间，缴纳完税费再到东方房产交易办理剩余的过户手续。

4、到税务部门缴纳过户手续的相关税费，拿到税费的缴纳凭证以后，回到东方房产交易继续办理。

5、手续办理完成以后，需要20日左右的等待时间，就可以拿着自己的证件去产权证窗口领取新的东方房产证。

1、要是单位购买的私房，是需要提交单位法人或者是组织资格证明的原件和复印件。

2、要是非住宅过户，是需要提交土地的使用权证书。

3、要是当事人不是亲自办理的话，是需提交委托书或者是公证书的，受委托人也要出具身份证原件和复印件。

4、要是这个东方房子有共同的有权人，然后需要共有权人的同意才可以购买。仔细核查证件。交易时买方要确认卖方的证件是齐全的，而且买卖合同必须由产权证上的共有人亲自签字才会生效，防止代签或漏签。

5、假如是法院判决的，是需要法院的判决书和协助执行的通知书。

6、明确各项费用。整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确明细费用，以避免中途添加各项杂费。

东方楼盘推荐

1、东方海郡： 均价14000元/㎡，东方海郡位于海南省东方市琼西路，周边娱乐有捌号公馆(1.94公里)苏荷酒吧(东港路)(4.45公里)华人国际东方影城(5.54公里)。

2、天源海景： 均价11000元/㎡，天源海景位于东方市滨海旅游度假区内 ，物业公司是天润物业。

3、碧桂园海逸半岛： 均价15000元/㎡，碧桂园海逸半岛位于海南省东方市永安路（高铁站旁），物业费1.5元/平米/月。

4、东方新天地： 均价暂无元/㎡，东方新天地位于东方市解放西路67号（八所中学路口），周边商场有宝真超市、海立商城、良智商城。

5、麓鸣海： 均价15500元/㎡，麓鸣海位于海南省乐东县尖峰镇（尖峰互通下高速往尖峰方向两公里处），医院配套有乐东301联体医院；

6、东方山海湾： 均价价格待定元/㎡，项目地址：东方市海榆西线火车站旁。

7、东方汇园： 均价13000元/㎡，东方汇园位于东方市八所镇解放东路与三环路交汇处，产权年限70年。

8、东方海岸假日： 均价8500元/㎡，东方海岸假日位于东方海岸假日，开发商是海南荣盛世纪touzi有限公司。

9、东方天涯驿站： 均价8000元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，医院配套有东方市大田卫生院 东方市热水医院门诊；

10、金港海岸： 均价23800元/㎡，位于东方市八所边贸城疏港大道。

东方冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在东方，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。