银行评估费收费标准是什么

摘要：海南东方买房，1、 东方房子总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0 42%。2、100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0 3%。3、500万元到20...

银行评估费收费标准是什么 海南买房，东方什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

1、 东方市房子总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%。

2、100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。

3、500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。

4、 2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%。

5、 5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

1、看东方市房子确认东方市房子：不管是贷款东方购房还是全款东方购房，首先都是要看房和选房，选房的时候要多方面去了解东方市房子的情况，醉终确认一套自己满意的东方市房子，和卖方确定下来，如果要交定金记得要签订定金协议。

2、签订房屋买卖合同：确定东方市房子之后，接下来就是买卖双方协商价格，以及东方市房子的情况，待双方商议无异议之后就可以签订东方购房合同了，东方购房合同签订完成之后，就需要东方购房者走贷款的流程了。

3、去银行申请贷款：虽然是东方购房者申请贷款，不过买卖双方要注意到银行申请海南二手房贷款时，双方要都到场的，同时双方都要带好相应的资料。东方购房者主要带个人资料。卖方除个人资料以外，还要携带相关东方房产资料。到银行之后先填写海南二手房借款申请表，完了到银行指定的东方市房地产评估机构去验房做评估。

4、评估房屋：双方需要到评估机构进行东方房产评估，一般情况不需要提前预约，完成评估后一般会在三个工作日出评估报告。当然具体时效还是咨询些所在评估所。温馨提醒：评估东方房产会涉及到评估费用，一般是由东方购房者缴纳。

5、等待银行审核：提交了申请、评估了东方市房子之后，银行会进行审核，一般来说银行审批的额度是根据评估机构的评估纸以及贷款人的情况来计算并放款的，当然了，前提肯定是银行对你的贷款资质进行了审核，满足条件才会通过。

6、办理过户以及东方房产交接：确认银行审核通过后，东方购房者就需要向卖方支付东方市房子的首付款费用。卖方拿到费用之后就要开始办理东方房产过户并且进行东方房产交接。只要准备好相关的资料到东方房产交易所办理产权过户，一般当天就能完成手续，差不多半个月左右就可以领不动产权证。东方房产交接时要注意水电费的细节情况。

7、银行放款：东方购房者拿到不动产权证后，要到银行去办理抵押，手续完成之后银行就会放款到指定的账户，一般都是直接打到卖方的账户里，完后东方购房者需要按照合同内容执行房贷还款。

海南东方房地产。。。海南东方买房优势：东方坐拥一线亲近内海水域，是西线醉具生纸潜力区域，价格具有较大弹性。此地段未来的别墅供应量大，项目将面临激烈竞争；且高速路口的公寓众多，未来也有可能面临客源分流的问题。在行业调控上，市场存在不确定的风险性 。另外，西线轻轨开通前，会让部份消费者有所顾虑。 根据区域内市场情况及地块规划设计条件，初步建议以中小面积1-3居户型为主，控制总价。再配以少量双拼、独栋别墅，拔高项目整体品质。客户定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休闲客。